Покупка квартиры в Санкт-Петербурге для многих людей является желанной мечтой. Ведь иметь свой собственный уголок гораздо надёжнее и выгоднее. Однако не всегда на это приобретение найдется нужная сумма денежных средств. В таком случае на помощь приходит услуга покупки жилья в ипотеку.
Безусловно, заключение договора об ипотечном кредите накладывает определённые обязательства на человека, приобретающего жилье. Для того, чтобы все ваши пожелания были учтены, необходимо со всей ответственностью подойти к вопросу подбора жилплощади.
В первую очередь выберите район, который устраивал бы вас не только в плане территориального расположения, но и по своей инфраструктуре. Следующий этап - выбор проверенного застройщика, а также тип застройки: новые дома или вторичный вариант. Важно определиться с площадью помещения и количеством комнат.
Перед началом подбора удобной для вас программы ипотечного кредита необходимо четко обозначить размер суммы первоначального взноса. Поскольку именно эта цифра определит доступные пределы стоимости квартиры и объем ежемесячной выплаты по ипотеке.
На сегодняшний день существует большое количество сайтов, способных помочь вам в выборе жилья в режиме онлайн. Сайт https://spb.etagi.com/realty/ipoteka/ станет лучшим помощником в подборе квартиры вашей мечты в Санкт-Петербурге.
Как выбрать банк для заключения ипотечного договора?
После решения всех вопросов можно приступать к изучению банков, готовых предоставить вам наиболее выгодные условия по ипотечному кредиту. Сегодня в банковских структурах представлен огромный выбор программ ипотечного кредитования для покупки жилья.
При выборе программы стоит обратить внимание на следующие параметры:
- размер первоначального взноса;
- процентная ставка, под которую заключается договор. Этот параметр будет определять размер ежемесячной выплаты по ипотеке, а также срок выплаты в целом;
- размер комиссий, дополнительно взимаемых банком за различные виды дополнительных услуг;
- наличие акционных программ (например, ипотечные кредиты молодым семьям выдаются под меньшую процентную ставку).
Для того, чтобы сделать правильный выбор, вам необходимо детально ознакомиться с информацией по банковским продуктам, а при необходимости, получить дополнительную консультацию у менеджера банка.
Какие документы могут потребоваться для оформления ипотеки?
После того, как решение принято, можно приступать к сбору документов, оформлению запроса в банк для получения разрешения на оформление ипотечного кредита. Перечень документов может отличаться в зависимости от требований конкретного банка.
Основными бумагами для получения одобрения по ипотеке являются:
- заявление на получение ипотечного кредита;
- паспорт лица, являющегося заемщиком;
- трудовая книжка;
- справка о доходах;
- страховое свидетельство;
- индивидуальный налоговый номер.
При необходимости, нужно быть готовыми предоставить дополнительные документы по запросу банка. После сбора всей необходимой документации вам останется лишь дождаться положительного ответа от банка.
Финальным этапом является заключение договора купли-продажи, внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту и регистрация имущества.
После приобретения заветной жилплощади важно не забывать о выполнении обязательств и своевременно вносить необходимую сумму в качестве ежемесячного платежа по ипотечному кредиту до момента полного погашения стоимости квартиры.